Kaufnebenkosten Berechnung
Präzise Berechnung aller Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklergebühren.
Intelligente Immobilienentscheidungen treffen
Professioneller Immobilienrechner für Deutschland. Vergleichen Sie Kaufen vs. Mieten mit KI-Analyse, Standort-Recherche und Kita/Schule Bewertung.
Kaufen vs. Mieten
Finden Sie heraus, ob Kaufen oder Mieten für Sie günstiger ist
Standort-Analyse
Vergleichen Sie Standorte nach Kitas, Schulen und Infrastruktur
KI-Analyse
Analysieren Sie Immobilienangebote automatisch mit KI
Kapitalanlage-Rechner
Berechnen Sie Rendite für Immobilien als Kapitalanlage
Unsere Funktionen
Finanzierungsanalyse
Vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsszenarien mit Zinsen, Tilgung und Sondertilgungen.
Wertentwicklung
Simulieren Sie die Wertentwicklung Ihrer Immobilie über den gewählten Anlagezeitraum.
Häufige Fragen
Ist Kaufen oder Mieten finanziell sinnvoller?
Unser Immobilienrechner analysiert Ihre individuelle Situation und zeigt, ob Kaufen oder Mieten für Sie günstiger ist. Die Berechnung berücksichtigt Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Wertentwicklung und Opportunitätskosten.
Welche Kaufnebenkosten fallen an?
Zu den Kaufnebenkosten gehören Maklerkosten (3-7%), Grunderwerbsteuer (3,5-6,5%), Notarkosten (1-2%) und Grundbucheintrag (0,5-1%). Unser Rechner berücksichtigt alle Kosten automatisch basierend auf dem Bundesland.
Wie funktioniert die KI-Immobilienanalyse?
Unsere KI analysiert Immobilienangebote automatisch und bewertet Sanierungskosten, Kaufnebenkosten, Wertentwicklungspotenzial und Marktlage. Sie erhalten eine umfassende Risikoanalyse.